نکته 20- چند نکته در خصوص پیش فروش و پیش خرید و مبایعه نامه

 

-     1-  امضای مالک درمتن سند یا وکیل قانونی آن در مورد اختیار وکیل نسبت بامور محوله واعتباروکالتنامه  از دفترخانه ای که و کالت تنظیم شده استعلام شود.

2-      2- از تقسیم نامه فیمابین سازنده و مالک فتوکپی برابربا اصل اخذ و ضمیمه شود.

3-      3- ارائه وکالتنامه توسط سازنده از فروشنده مبنی بر حق واگذاری و یا فروش نسبت به اپارتمانهای ذکر شده با احراز مالکیت در تقسیم نامه.

4-     4-  اگر مورد معامله در رهن بانک قرارداشت حتما بایستی نسبت به وام ماخوذه کتبآ از بانک استعلام بعمل اید تا وام دریافتی دقیقآ مشخص شود.

5-      5- بدیهی است جواز ساختمان حتماَ باید در قرارداد با ذکر شماره و تاریخ و منطقه شهرداری ثبت گردد.

6-  در ذیل قرارداد تنظیمی ذکر گردد فروشنده متعهد و ملتزم گردید قبل از انتقال قطعی و ثبت مبیع نسبت به فک رهن اقدام نماید ودرصورت عدول از این تعهد باید ضررو زیان و خسارات احتمالی در مضبوط قرارداد را پرداخت نماید.

+ نوشته شده توسط ح.گروسی در دوشنبه سوم اردیبهشت ۱۳۹۷ و ساعت 11:26 |